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Topsaniertes Mehrfamilienhaus in der KTV als solide Wertanlage

 Deutschland, 18057 Rostok, Kröpeliner Tor Vorstadt, Lübecker Straße 5

  • Zimmer:

    14,00

  • Wohnfläche ca.:

    336,00 m²

  • Kaufpreis:

    679.900,00 EUR

  • Haustyp:

    Mehrfamilienhaus

  • Grundstücksfläche ca.:

    369,00 m²

  • Nutzfläche ca.:

    400,00 m²

  • Etagenzahl:

    4

  • Schlafzimmer:

    7

  • Badezimmer:

    7

  • Keller:

  • Objektzustand:

    Saniert

  • Baujahr:

    1920

  • Energieausweis:

    liegt vor

  • Qualität der Ausstattung:

    Normal

  • Letzte Modernisierung/
    Sanierung:

    2016

  • Heizungsart:

    Etagenheizung

  • wesentliche Energieträger:

    Gas

  • Energieausweistyp:

    Verbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch :

    74,70 kWh/(m²*a)

  • Kaufpreis:

    679.900,00 EUR

  • Vermietet:

  • Mieteinnahmen pro Monat:

    2312 EUR

  • Provision:

    7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwST inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. bei Kaufvertragsabschluss fällig und vom Käufer zahlbar !

Das Objekt ist ein um 1920 errichtetes Mehrfamilienwohnhaus in einer sehr zentralen Lage der KTV in Rostock. Das Haus ist von 2010 bis 2016 vollständig saniert/renoviert worden. Das eigentümergepflegte Mehrfamilienhaus besitzt einen hohen Austattungsstandart und ist vom Keller bis ins Dachgeschoss inklusive Hofgarten eine besonders gepflegte Immobilie. Es besteht kein Reparatur und Investitionsstau.Die zeitgemäßen Wohnungen sind alle dauerhaft vermietet. Das Haus ist vollunterkellert und besitzt einen sehr schön liebevoll angelegten Hofgarten. Dieser wird von den Mietern sehr geschätzt und gern genutzt.

Das Mehrfamilienhaus ist vollständig saniert und bekam im Jahre 2016 ein neues Dach inkl. Dachgeschossausbau einer neuen Wohnung. Die Wohnungen verfügen über einen modernen Ausstattungsstandart und sind in der Vermietung sehr beliebt. Die gefließsten Bäder, die gute Ausstattung der Wohnungen mit teilweise EBK und die kompakten Grundrisse der 6 X 2-Raum Wohnungen und der 1 X 2- Raum Wohnung im Dachgeschoss -vom Eigentümer genutzt-, verschaffen dem Objekt eine dauerhafte Vollvermietung und eine solide Wertstabilität.

Das solide Mehrfamilienhaus liegt in einem der beliebtesten Wohnviertel von Rostock, nahe des Einkaufzentrums Werftdreieck. Die Rostocker Innenstadt und der beliebte Stadthafen sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die Süd-Ostausrichtung des Hauses ermöglicht den Bewohnern eine optimale Wohn- und Gartennutzung. Das Grundstück besitz einen liebevoll angelegten Hofgarten, den die Mieter gern nutzen.

Bei diesem soliden Mehrfamilienhaus in der Rostocker KTV handelt es sich um ein wertstabiles Renditeobjekt, dass auch zukünftig durch die sehr beliebte und zentrale Lage ein gutes Investment ist. Bei dem Objekt ist ein Mietsteigerungspotenzial möglich.
Eine Ausbaureserve für eine zusätzliche Wohneinheit ist im Dachgeschoss vorhanden.

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