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Einzigartig !!! Reetgedecktes Niederdeutsches Hallenhaus auf Naturgrundstück

 Deutschland, 18276 Parum, Gülzow-Prüzen, Kirchweg 4

  • Zimmer:

    10,00

  • Wohnfläche ca.:

    220,00 m²

  • Kaufpreis:

    498.900,00 EUR

  • Haustyp:

    Bauernhaus

  • Grundstücksfläche ca.:

    2.117,00 m²

  • Nutzfläche ca.:

    400,00 m²

  • Etagenzahl:

    2

  • Schlafzimmer:

    3

  • Badezimmer:

    2

  • Gäste-WC:

  • Keller:

  • Objektzustand:

    Modernisiert

  • Baujahr:

    2013

  • Energieausweis:

    nicht erforderlich

  • Qualität der Ausstattung:

    Gehoben

  • Heizungsart:

    Holz-Pelletheizung

  • wesentliche Energieträger:

    Holz-Hackschnitzel

  • Bezugsfrei ab:

    nach Vereinbarung

  • Als Ferienwohnung geeignet:

  • Einliegerwohnung:

  • Garage/ Stellplatz:

    Carport

  • Anzahl Garage/ Stellplatz:

    2

  • Barrierefrei:

  • Denkmalschutzobjekt:

  • Kaufpreis:

    498.900,00 EUR

  • Provision:

    5,95 % inkl.gestzlicher Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19% inkl. MwSt. 19 % fällig und verdient nach Kaufvertragsabschluss und vom Käufer zu tragen

Dieses einmalig schöne reetgedeckte niederdeutsche Hallenhaus in Zweiständer-Eichenfachwerkbauweise im Landhausstil wurde im Jahre 1730 in konventioneller Bauweise auf einem beachtlichen Grundstück in idyllischer mecklenburger Naturlandschaft in Seenähe errichtet. Im Jahre 1985 wurde das Hallenhaus komplett neu aufgebaut und saniert. Typisch norddeutsch präsentiert es sich unter Reet mit einer charakteristischen Fassade und dazu passenden Holz-Sprossenfenster auf einem wunderschön gepflegten Grundstück. Das große Naturgrundstück befindet sich in einem urigen und natürlichen Gesamtzustand.
Die Nachbarschaft ist geprägt von liebevoll sanierten und neu gebauten Wohnhäusern. Das reetgedeckte Hallenhaus steht unter Denkmalschutz (Einzeldenkmal) und ist in der Denkmalliste unter lfd. Nr. 2183 des Landkreis Güstrow eingetragen.

Eine komplette Sanierung die einem Neubau gleich kommt, erfolgte im Jahre1985. Das Haus wurde stets modernisiert und und renoviert. Die moderne Ausstattung enspricht dem zeitgemäßen Standart. Das Haus ist komfortabel mit einer großen Eingangshalle mit Kamin ausgestattet. Die Zimmer sind traunhaft schön und eine sehr besondere Holzbalkenschnittzung im Wohnzimmer betont das gewisse Extra an diesem Haus. Die Bäder mit Fussbodenheizung sind neu gestaltet und sind hochmodern eingerichtet. Die tischlergefertigten Fenster mit Aussenklappläden sind 2013 neu eingebaut wurden. Das Reetdach hat eine Restnutzungsdauer von ca. 60 Jahren. Der Dachfirst ist erneuert worden. Es besteht keinerlei Reparaturstau an der Immobilie. Die Heizungsanlage ist eine moderne und verbrauchsarme Holzhackschnittzelheizung der östereichischen Firma ETA Baujahr 2014.
Die große Garage und das Gebäude der Heizungsanlage sind ein Neubau aus dem Jahre 2013.
Das Haus ist geeignet als ständiger Wohnsitz oder ist auch als Mehrgeneratiionenhaus oderfür die besondere Ferienvermietung nutzbar. Ein Brunnen für Nutzwasser ist vorhanden.

Das Haus befindet sich in Süd-Westausrichtung in Parum in wunderschöner Mecklenburger Naturlandschaft nahe des Parumer Sees.
Der Parumer See befindet sich in Mecklenburg-Vorpommern westlich von Güstrow auf dem Gemeindegebiet von Gülzow-Prüzen. Mit 207 Hektar gehört er zu den größeren Seen im Landkreis Rostock. Seine Längsausdehnung beträgt 3,5 Kilometer und die größte Breite ungefähr ein Kilometer. Das Gewässer ist als Naherholungsgebiet bekannt und mit den umgebenden Röhrichtbeständen und Sumpfgebieten ökologisch interessant.
Der See und sein Umfeld sind Bestandteil des FFH-Gebietes Nebeltal mit Zuflüssen, verbundenen Seen und angrenzenden Wäldern.

Die einzigartige Immoblie ist etwas sehr besonders und eignet sich als ständiger Wohnsitz und ist als Mehrgeneratinenhaus mit unmittelbarer Seenähe und Mecklenburger Naturlandschaft, nutzbar.
Die Besonderheit und die Einzigartigkeit des Objektes sind Ihnen durch die Geschichte und durch die einmalige Lage garantiert. Das Grundstück erwerben Sie als Volleigentum und ist eine absolute Rarität in dieser Lage.

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