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Sonne ich komme Ostseebad Haus mit Platz für Neubau und Ferienwohnungen gegen Höchstgebot

 Deutschland, 18181 Graal-Müritz, Lange Straße 21

  • Zimmer:

    8,00

  • Wohnfläche ca.:

    140,00 m²

  • Kaufpreis:

    479.900,00 EUR

  • Haustyp:

    Bauernhaus

  • Grundstücksfläche ca.:

    1.358,00 m²

  • Nutzfläche ca.:

    200,00 m²

  • Etagenzahl:

    2

  • Schlafzimmer:

    2

  • Badezimmer:

    2

  • Objektzustand:

    Saniert

  • Baujahr:

    1977

  • Energieausweis:

    liegt vor

  • Qualität der Ausstattung:

    Normal

  • Letzte Modernisierung/
    Sanierung:

    2000

  • Heizungsart:

    Zentralheizung

  • wesentliche Energieträger:

    Gas

  • Energieausweistyp:

    Verbrauchsausweis

  • Energieverbrauchs​kennwert :

    150,00 kWh/(m²*a)

  • Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:

  • Bezugsfrei ab:

    nach Vereinbarung

  • Als Ferienwohnung geeignet:

  • Einliegerwohnung:

  • Garage/ Stellplatz:

    Garage

  • Anzahl Garage/ Stellplatz:

    3

  • Kaufpreis:

    479.900,00 EUR

  • Provision:

    7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwST Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19% verdient und fällig bei Kaufvetragsabschluss.

Dieses sonnige Haus mit viel Platz auf 2 Etagen und mit 3 separaten Ferienwohnungen, 2 Garagen und einem Garten befindet sich in einer exponierter Lage im Ortskern von Graal-Müritz dem beliebten Ostseebad.
Die gute Infrastruktur mit Einkaufmöglichkeiten Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten im Umkreis bietet Ihnen ein naturverbundenes, ostseenahes Wohnumfeld.
Auf dem gepflegtem Grundstück befindet sich Gebäude die für eine Ferienvermietung nutzbar sind. Ein Garten mit alten Obstbäumen runden das angebotene Grundstück ab. Das 1.358 m² große Grundstück liegt in einem B-Plan Gebiet, sodass Entwicklungspotenzial vorhanden ist.
Eine Erweiterung der bestehenden Gebäude sowie eine weitere Bebauung im hinteren Grundstücksbereich ist denkbar.
Die Nachbarschaft ist geprägt von hübsch sanierten und neu gebauten Einfamilienhäusern.

Das Haus ist gut saniert und bietet Platz für 2 Familien. Es ist auch für die Nutzung als Mehrgenerationshaus geeignet. Die Wohn- und Schlafräume sind modern ausgestattet. Die Küche und auch die Badezimmer entsprechen einem soliden Standart. Auf dem großen Naturgrundstück befinden sich 2 massive Nebengebäude mit Platz für Ferienvermietung, Gewerbe und eine Doppelgarage. Die Bausubstanz ist in einem massiven und soliden Zustand. Die Häuser sind technisch in Ordnung und in den 90-iger Jahren komplett saniert worden.

Das Haus liegt an der verkehrsberuhigten Tempo 30 Straße in Süd-Westausrichtung. Graal-Müritz ist eines der schönsten Seeheilbäder Mecklenburg-Vorpommerns und erstreckt sich über eine Länge von fünf Kilometern den Ostsee­strand entlang. Das Ostseebad ist umgeben von der „Rostocker Heide“, einem der größten, geschlossenen Waldgebiete an der deutschen Küste. Das gesunde Klima mit Wald- und Seeluft, die idyllische Lage als Tor zum Fischland-Darß und die Nähe zur Hansestadt Rostock machen den besonderen Reiz der 4 000 Einwohner zählenden Gemeinde aus.

Dieses Objekt eignet sich für eine Projektentwicklung zur Wohn- Freizeitnutzung und zur gewerblichen Nutzung. Durch die vorhandene solide Bausubstanz lässt sich aus diesem Gebäudekomplex etwas einzigartiges entwickeln.
Die Besonderheit und die Einzigartigkeit des Objektes sind Ihnen durch die Geschichte und durch die einmalige Lage garantiert. Das Grundstück erwerben Sie als Volleigentum und ist eine absolute Rarität in dieser Lage.
Das Objekt wird im Bieterverfahren verkauft. Das Mindestangebot beträgt 479.900,00 €. Eine Besichtigung ist nach Terminabsprache möglich.
Bei Interesse erhalten Sie die vollständigen Objektunterlagen zur Teilnahme am Bieterverfahren. Wir erwarten Ihr Kaufpreisangebot bis spätestens zum 30.04.2020.

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