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Ostseebad Warnemünde Sonne, Meer und feinster Sandstrand, exklusive Eigentumswohnung mit Balkon

 Deutschland, 18119 Rostock Warnemünde, Seebad Warnemünde, Poststraße 24

  • Zimmer:

    2,00

  • Wohnfläche ca.:

    48,00 m²

  • Nutzfläche ca.:

    55,00 m²

  • Kaufpreis:

    249.900,00 EUR

  • Etage:

    3

  • Etagenzahl:

    4

  • Schlafzimmer:

    1

  • Badezimmer:

    1

  • Keller:

  • Balkon/ Terrasse:

  • Garten/-mitbenutzung:

  • Einbauküche:

  • Objektzustand:

    Saniert

  • Baujahr:

    1997

  • Qualität der Ausstattung:

    Gehoben

  • Letzte Modernisierung/
    Sanierung:

    2015

  • Heizungsart:

    Gas-Heizung

  • wesentliche Energieträger:

    Gas

  • Energieausweistyp:

    Bedarfsausweis

  • Endenergiebedarf :

    95,00 kWh/(m²*a)

  • Energieausweis:

    liegt vor

  • Bezugsfrei ab:

    nach Vereinbarung

  • Als Ferienwohnung geeignet:

  • Barrierefrei:

  • Kaufpreis:

    249.900,00 EUR

  • Hausgeld:

    150 EUR

  • Provision:

    7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl.MwSt. derzeit 19 % Die Provision ist verdient und fällig nach notariellen Kaufvertragsabschluss und vom Käufer zu tragen.

Diese schöne Wohnung ist modern und gemütlich ausgestattet. Sie befindet sich in einer zum Warnemünder Marktplatz führenden Straße. Zum Ostseestrand und zur Flaniermeile Alter Strom sind es nur wenige Gehminuten. Das Meer ist spürbar nah. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahre 1997 sanierten Wohnhaus mit insgesamt 6 Wohnungen. Das Objekt zeichnet sich durch seine hellen, freundlichen und großzügigen Räume aus. In dem Wohnhaus befinden sich individuelle Wohnungen, die in sich ein abgeschlossenes und ruhiges Wohnquartier bilden. Eine angenehme Wohnfühlatmosphäre ist Ihnen garantiert und ein kleiner Innenhof steht den Eigentümern für die gemeinsame Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung ist mit modernen und guten Materialien ausgestattet. Die Fußböden sind in den Wohn- Essbreich mit Laminat in Holzoptik, im Schlafzimmer mit Auslegeware und in dem Bad als Keramikfliesen verlegt. In dem Wohn-Essbereich befindet sich der Zugang zum S/W Balkon für die gemütlichen Abendstunden nach dem Strandspaziergang. Das Bad mit Dusche ist zweckmäßig gestaltet und besitzt einen Waschmaschinenanschluss. Eine Einbauküche mit Einbaugeräten runden das Wohnungsangebot ab. Eine öffentliche Parkmöglichkeit mit Anwohnerparken besteht vor dem Haus.

Die Wohnung liegt nur wenige Gehminute von der Flaniermeile Am Alten Strom und vom Ostseestrand entfernt !!!!! Direkt in der Poststraße.
Das Ostseebad Warnemünde ist eines der beliebtesten Urlaubsziele Mecklenburg Vorpommerns und hat den schönsten, sehr breiten Sandstrand der gesamten Ostseeküste in der Nähe von Rostock. Sie ist bekannt für ihre lange Strandpromenade und den Hafen, der von Kreuzfahrtschiffen angelaufen wird. Unweit davon trifft man auf den Alten Strom, einen von Geschäften und Fischerbooten gesäumten Kanal. Im Edvard-Munch-Haus, in dem der bekannte expressionistische Maler einige Zeit lebte, gibt es neben Ausstellungen auch Veranstaltungen. Der Leuchtturm (spätes 19. Jh.) und das benachbarte Teepott-Gebäude sind markante Beispiele ostdeutscher Architektur.

Diese Investition in eine individuelle Wohnung in dem Urlaubsgebiet Nr.1 in Deutschland dem Ostseebad Warnemünde ist ein Garant für eine wertstabile Anlage mit Steigerungspotenzial. Als Wohn-und Feriendomizil genießen Sie Lebensqualität und Wohnfühlatmosphäre.

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