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Exklusiv !!!!Sehr gute Lage, Sehr gute Geschäfte im Ostseebad Binz in der Nähe der Strandpromenade

 Deutschland, 18609 Binz, Dünenstraße 30

  • Miet-/Kaufobjekt:

    Miete

  • Büro-/Praxisfläche:

    100,00 m²

  • monatlicher Mietpreis pro m²:

    10,00 EUR

  • Objektart:

    Wohn- und Geschäftsgebäude

  • Verfügbar ab:

    sofort

  • Mietdauer:

    mietbar

  • Hauptfläche teilbar ab:

    50,00 m²

  • Etage(n):

    EG

  • Objektzustand:

    Erstbezug

  • Baujahr:

    2013

  • Qualität der Ausstattung:

    Gehoben

  • Letzte Modernisierung/
    Sanierung:

    2015

  • Heizungsart:

    Zentralheizung

  • wesentliche Energieträger:

    Fernwärme

  • Energieausweistyp:

    Bedarfsausweis

  • Energieausweis:

    liegt vor

  • Endenergiebedarf:

    110,30 kWh/(m²*a)

  • DV-Verkabelung vorhanden:

    Ja

  • Starkstrom:

  • Personenaufzug:

  • Klimaanlage:

    Nach Vereinbarung

  • Keller:

  • Anzahl der Parkflächen:

    2

  • Bodenbelag:

    nach Mieterwunsch

  • Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:

    5 Min.

  • Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:

    5 Min.

  • Fahrzeit zur nächsten BAB:

    30 Min.

  • Fahrzeit zum nächsten Flughafen:

    30 Min.

  • monatlicher Mietpreis pro m²:

    10,00 EUR

  • Nebenkosten:

    2,10 EUR

  • Kaution:

    2 NKM

  • Provision:

    3 fach der NKM zzgl. gesetzl.MwSt. derzeit 19 % Die Provision ist verdient und fällig nach notariellen Mietvertragsabschluss und vom Mieter zu tragen.

Die exklusive Büro- /Laden oder Praxisfläche zeichnet sich durch die einmalige Lage direkt in der Dünenstraße aus. Die Umgebung ist geprägt von Einzelhandelsgeschäften, Gastronomie und Dienstleistungsgewerbe rund um den Tourismus. Die zentrumsnahe Erreichbarkeit und die repräsentative Lage sowie die sehr gute Bauqualität der Büro-/Praxis- Ladenfläche sind ein Garant für eine einzigartige und besonders wertvolle Geschäftsadresse.

Die Ausstattung entspricht einem hohen und modernen Büro-/ Laden-Praxisraumanspruch. Die lichtdurchfluteten im ausbaufähigen Rohbauzustand ausgestattenten Räume sind durch einen zentralen Eingangsbereich erreichbar. Die Büro-/Laden- Praxiseinheit ist in sich abgeschlossen. Durch die vorhandenen Anschlüsse lassen sich alle Planungen für Ihr geschäftliches Vorhaben gut realisieren. Durch eine offene und moderne Grundrissgestaltung ergeben sich viele Nutzungsmöglichkeiten.

Das Ostseebad Binz ist eines der beliebtesten Urlaubsziele Mecklenburg Vorpommerns und das größte Seebad auf der Insel Rügen. Es liegt im Südosten der Insel inmitten herrlicher Natur. Eingebettet ist Binz im Norden von den weitläufigen Waldgebieten der Schmalen Heide und im Süden von der Granitz. Im Westen schmiegt sich Binz an den Schmachter See an und im Osten wartet die Prorer Wieck mit dem breiten, weißen Sandstrand. Binz selbst ist durch die Bäderarchitektur geprägt, verfügt über eine rund 3,2 km lange Strandpromenade und eine Seebrücke.

Zu den mehr als 5.300 Einwohnern kommen daher jährlich fast 400.000 Urlauber und zahlreiche Ausflügler aus den umliegenden Ferienorten. Die Zahlen steigen stetig und werden voraussichtlich durch den derzeitigen Ausbau des Gebäudekomplexes im benachbarten Prora in den kommenden Jahren deutlich wachsen. Die Urlauberzielgruppe in Binz ist kaufkräftig und größtenteils zwischen 35 und 75 Jahren.
Die Gewerbefläche befindet sich in einer guten, ruhigen Lage im Ortskern von Binz. Es ist vollerschlossen und besitz ein direkte Zufahrt. Die Umgebung ist geprägt von Geschäftshäusern, Hotels und Ferienwohnungen in mehrgeschossiger Bauweise.

Die sehr gute Adresse und die einmalige Lage des Objektes ermöglichen Ihnen einen guten Start für Ihr Geschäft. Der Mietpreis ist je nach Größe der Mietfläche und Dauer der Mietvertragslaufzeit verhandelbar.

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